上一页 | 1 |
/1页
go

主题:有钱就买房吧 所有没买房的人看了这张图都哭了

发表于2017-07-19

从2000年-2015年,你们错过的发财机会。


仔细观察,你会发现:在中国,原来买房是万能的!

在15年内,咱政府就给了大家14次飞黄腾达的机会:买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房.......

你也突然发觉了:原来这些年来唯一没忽悠过我们的就是房地产中介,天天苦口婆心地劝我们买房。




抓不住互联网、比特币、艺术品这样投资风口,是可以原谅的,毕竟行业跨度大、机会也是稍纵即逝。

但是,作为一个中国人,在过去十五年房地产牛市中没有投机赚到钱,只能说明他基本上没有投机发财的运气。





中国有句老话叫:too young too simple

1.房价与普通屌丝无关,只与有钱人有关

(这是东吴证券首席分析师丁文韬观点)

我国一线城市房价处于世界平均水平,但房价收入比几乎全球。国际一线城市均价约5.7万每平方米,我国约为4.5万,是英国一线城市的1/4, 美国的1/3, 法国的1/2。但我国的一线房价收入比高居全球第二,仅次于俄罗斯,是美国的2.9倍,法国的2.6倍,英国的1.2倍。 购买力决定房价;我国一线购买力强劲,可媲美发达国家。

强劲购买力源于三大中国特色:

其一,财富聚集一线城市。我国一线城市拥有全国50%的高净值人群,其个人平均可投资资产为全国均值的409倍。我国一线城市的购买力与全国平均收入的差值,大于国际平均水平。

其二,父辈为子女在一线城市买房,储蓄红利发挥巨大作用。这一现象在其他国家是十分罕见的。

其三,中国人买房意愿强烈,房产购置占收入比高于其他国家。

结合以上三点,我们估算一线城市的购买力,基本处于国际平均水平,从而揭示了我国一线房价位于世界中游的根本原因。 房地产政策将主导短期房价。在今年稳定的货币政策和宽松的信贷政策,以及鼓励消费的大环境下,一线房价有望维持高位。

2、中国楼价升跌最终决定权在中央。

2014年全国公共财政、政府性基金两类收入合计,来自土地、房地产、建筑业的租税费收入超过6.6万亿元,占比高达36.5%,为地方财政贡献了五成以上的收入。

而地方政府拿走了房价的一半,包括税费和土地收益。这么巨大的利益堪比贩毒,欲罢不能。看看这些多如牛毛的税项:营业税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税、房地产占用税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等等

房地产一旦下行,你叫政府吃什么?

再看看这十几年来的房价调控规律:房价高涨>政策压制(反而起到稳价作用)>经济不好松开政策>房价高涨>再次政策压制(又稳了一次价)>等待经济不好再松开。

祈求房价跌再买的人看到了吗 ,你觉得会跌吗?

世茂·璀璨天城目前2#、3#低层在售中


85㎡和125㎡复式四房,低调而奢华


另外6#楼85-125复式即将推出


点击链接或二维码参加房源预定


http://m.fang.com/h5market/f3321c923a649e5bc8623a88b80e9181/?city=fz&channel=newhouse&source=fangyuan



发表于2017-07-19
四散的尘埃,您好!您所发的帖子“有钱就买房吧 所有没买房的人看了这张图都哭了”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-07-19
四散的尘埃,您好!您所发的帖子“有钱就买房吧 所有没买房的人看了这张图都哭了”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
上一页 | 1 |
/1页
go